Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 60м², 5/5 этаж

3 995 000 ₽ 66 900 ₽ за м²

Железнодорожный район, Ленинского Комсомола 57/69

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.01.2025

В закладки

Пожаловаться

ID в ИМЛС: 45827301 Продается 3-комнатная квартира в сердце города. Буквально несколько минут — и вы в любой точке..
Дом не на первой линии от дорог - с чистым воздухом, подключен к отдельной водонапорной башне с чистейшей водой - это ваше здоровье и комфорт.
- 2 изолированные и одна проходная комната, которую при желании можно эргономично отделить перегородкой, получив еще отдельную комнату и гардеробное место,
- окна выходят на 2 стороны, хорошо проветривается, удобно регулировать микроклимат помещения,
- для горячей воды установлена колонка - горячая вода без перебоев круглый год, и по цене холодной (затраты на газ минимальны),
- дополнительно установлены фильтры питьевой воды,
- санузел раздельный,
- балкон застеклен,
- окна заменены на экологичные деревянные,
- в квартире видеофон - видеоконтроль за входящими и уходящими, дополнительная безопасность для семей с детьми,
- прекрасный плюс верхнего этажа - это отсутствие соседей сверху. Кто сталкивался - знает. При этом в доме проведен качественный ремонт кровли, подвальных помещений, фасада.
- проживали только собственники, квартира не сдавалась.
ВАЖНО! полы перегнали, грязные работы по демонтажу старого напольного покрытия выполнены.
Квартира освобождена и готова к заезду новых хозяев.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- рядом Новопавловская роща,
- продуктовый рынок,
- около дома автобусная остановка 23 маршрута,
- в 10 минутах ходьбы Спортивная школа Комета, спортивная школа Юность, спортивная школа с ледовой ареной Айсберг, детский сад Забава,
- Дворец молодежи с множеством кружков,
- гимназия 2, школа 34, чуть дальше школа 16, школа 44, школа 3, что в настоящей реальности поглощения гаджетами даст небольшую ежедневную прогулку,
- в пешей доступности РГРТУ, РГМУ.

ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ сделки:
- без обременений,
- один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, полная цена в договоре,
- свободная продажа,
- полное юридическое сопровождение сделки.
Показы в удобное время.